เป็นความรู้ทั่วไปว่าสำหรับนักลงทุนที่มีข้อมูลมีหลายวิธีในการทำกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์หากเพียงคุณเต็มใจที่จะเรียนรู้กลยุทธ์ต่างๆของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มันคุ้มค่าที่จะรู้วิธีลับบางอย่างในการสร้างรายได้ในตลาด:
การปรับปรุง / ให้เช่า: – นี่เป็นวิธีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการฝึกฝนอย่างแพร่หลายมากที่สุด ซื้อบ้านที่ต้องการซ่อมแซมในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดดำเนินงานปรับปรุงบางส่วนและขายบ้านเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแกว่งตัวสูงขึ้น
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ – แทนที่จะลงทุนอย่างแข็งขันในตลาดและดำเนินการกับความเสี่ยงร่วมกันการเปลี่ยนเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะปลอดภัยกว่า ตัวแทนไม่ลงทุนไม่ว่าจะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ได้รับค่าคอมมิชชันที่น่าสนใจจากการช่วยเหลือผู้คนในการซื้อและขายในตลาด
การซื้อสินค้าขายส่ง – นี่เป็นวิธีลับในการทำกำไรทันทีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้มีการกุศลน้อยลงคุณกลายเป็นคนกลางอย่างแท้จริงโดยระบุข้อตกลงที่มีกำไรทำสัญญาแล้วโฆษณาด้วยเงินมากกว่าที่คุณจ่าย วิธีนี้ถือว่าผิดจรรยาบรรณ – ยิ่งถ้าผู้ซื้อรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
การเช่าซื้อ – นี่เป็นวิธีการที่ชาญฉลาดในขณะที่คุณเช่าอสังหาริมทรัพย์โดยรักษาตัวเลือกที่จะซื้อต่ำกว่ามูลค่าตลาดในช่วงเวลาที่เหมาะสม ตัวเลือกการเช่ามีการฝึกฝนโดยหลายคนโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้ที่ไม่มีคุณสมบัติในการจำนอง
การให้กู้ยืมเงิน – คุณไม่ได้เป็นอะไรมากไปกว่านักการเงินหรือผู้ให้กู้เงิน คุณให้ยืมตามจำนวนที่ต้องการและรับเงินจากการทำข้อตกลงร่วมกัน ข้อบกพร่องประการหนึ่งคือคุณต้องมีเงินสดจำนวนมากในการจำหน่ายของคุณ แต่เป็นความจริงที่ว่าหลังจากเป็นนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาหลายปีผู้คนกลับกลายเป็นผู้ให้กู้เงินอย่างยากลำบาก
บ้านพลิก – วิธีนี้สามารถทำได้สำเร็จหากคุณมีความรู้เกี่ยวกับราคาบ้านค่าซ่อมแซมและค่าอัพเกรด กลยุทธ์นี้เกี่ยวข้องกับการหาบ้านและขายต่อให้กับนักลงทุนรายอื่นตามที่เป็นจริง ขึ้นอยู่กับความผันผวนของตลาดและทักษะการเจรจาของคุณคุณสามารถพลิกบ้านได้เร็วขึ้น
การซื้อที่ดิน – นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์บางรายเพียงซื้อที่ดินเปล่าและไม่มีการก่อสร้าง แต่ขายหลังจากนั้นสองสามปีเมื่อตลาดอยู่ในภาวะขาขึ้น หากคุณสามารถซื้อที่ดินที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาเพียงไม่กี่เอเคอร์แล้วขายโดยสะดวกมากมายคุณสามารถคาดหวังผลกำไรได้
การซื้อขณะก่อสร้าง – คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงแรกของการก่อสร้างโดยจ่ายเงินมัดจำซึ่งอาจมีตั้งแต่ 5% ถึง 30% สมมติว่าคุณทำสัญญาซื้อบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและผู้พัฒนาขึ้นราคาภายในหนึ่งปีคุณสามารถขายสัญญาของคุณได้มากกว่าที่คุณรับประกันไว้ หรือหากคุณสามารถรอได้นานกว่าการก่อสร้างจะเสร็จสิ้นคุณสามารถขายบ้านได้ทันทีโดยไม่ต้องครอบครองและหลีกเลี่ยงการชำระค่าจำนอง
Comments are closed.