ความลับในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับตลาดที่คาดเดาไม่ได้ในปัจจุบัน

หลายคนกำลังค้นหาเคล็ดลับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยในการพิจารณาว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใด ระหว่างเศรษฐกิจที่ตกต่ำและการประกันตัวจากธนาคารนักลงทุนต้องการข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ทำให้การลงทุนมีความปลอดภัย

กฎข้อแรกในการค้นหาความลับในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการได้รับข้อมูลจากแหล่งที่เชื่อถือได้ แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือที่สุด ได้แก่ Bruce Norris, Trump University, REIClub.com, CREOnline.com และ Realtor.com

การจัดหาเงินทุนอย่างสร้างสรรค์เคยเป็นความลับในการลงทุนที่ได้รับการยกย่อง วันนี้มีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายคนที่กระตือรือร้นที่จะขายรายงานและหลักสูตรเกี่ยวกับวิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่าหนึ่งล้านดอลลาร์โดยไม่ต้องเสียเงินหรือวิธีการซื้อการยึดสังหาริมทรัพย์ธนาคารเป็นเจ้าของหรือขายบ้านระยะสั้นสำหรับเงินดอลลาร์ ไม่จำเป็นต้องลงทุนเงินในโปรแกรมประเภทนี้ CREOnline.com มีเทคนิคการจัดหาเงินทุนมากมายผ่านทางเว็บไซต์ฟรี

นักลงทุนจำนวนมากเลือกที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาเพื่อใช้สำหรับการพลิกบ้านหรือบ้านเช่า คำพูดบนท้องถนนคือคุณสมบัติเหล่านี้สามารถสะสมโชคสำหรับนักลงทุนที่มีความเข้าใจ แม้ว่าจะเป็นบ้านชั้นบนที่แท้จริงสามารถให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี แต่เคล็ดลับในการซื้อบ้านเหล่านี้คือการซื้อผ่านนักลงทุนเอกชน

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้หานักลงทุนส่วนตัวที่ซื้อพอร์ตการลงทุนของธนาคาร เมื่อนักลงทุนซื้อทรัพย์สินรอการขายที่ธนาคารเป็นเจ้าของจำนวนมากพวกเขาจะได้รับราคาขายส่ง จากนั้นพวกเขาสามารถส่งต่อเงินออม 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่านั้นให้กับนักลงทุนหรือผู้ซื้อรายย่อย

ด้วยจำนวนทรัพย์สินรอการขายในปัจจุบันผู้ให้กู้จำนองกำลังนั่งอยู่บนทรัพย์สินที่มีปัญหาหลายพันล้านดอลลาร์ เกณฑ์การให้กู้ยืมมีความเข้มงวดมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งแต่การประกันตัวของ Fannie Mae และ Freddie Mac เพื่อให้นักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดที่ไม่สามารถคาดเดาได้ในปัจจุบันพวกเขาอาจจะต้องซื้อบ้านด้วยเงินสดหรือใช้เทคนิคการจัดหาเงินทุนที่สร้างสรรค์

บางทีความลับในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการปกป้องอย่างใกล้ชิดที่สุดก็คือการซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบภาคทัณฑ์ การติดตามทรัพย์สินเหล่านี้ต้องอาศัยการทำงานของนักสืบและการเยี่ยมชมศาลในพื้นที่ นักลงทุนจำนวนน้อยมากที่คว้าโอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นในลักษณะนี้

คุณสมบัติภาคทัณฑ์เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกระงับในภาคทัณฑ์ เมื่อคนตายทุกสิ่งที่พวกเขาเป็นเจ้าของจะถูกคุมขังจนกว่าทรัพย์ของพวกเขาจะถูกตัดสิน ข้อยกเว้นของกฎนี้คือเมื่อผู้ถือครองใช้ทรัสต์เพื่อปกป้องทรัพย์สินมรดก ในบางกรณีการภาคทัณฑ์สามารถขยายได้หลายเดือนหรือหลายปี

เมื่อที่ดินไม่มีเงินเพียงพอที่จะรักษาทรัพย์สินผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์สามารถเลือกที่จะขายบ้านเพื่อขจัดภาระทางการเงิน บ่อยครั้งทายาทจะขายอสังหาริมทรัพย์ต่ำกว่ามูลค่าตลาดเพื่อยุติภาคทัณฑ์โดยเร็ว